鑫创国际鄂州出台“金十三条” 支持提振住房消费

　　湖北日报讯(记者王楚、通讯员张伟婷)近日，鄂州市住房公积金管理委员会正式发布《关于支持提振住房消费若干措施的通知》，一次性推出四大板块、13条硬核举措(简称“金十三条”)。新政从8月1日起施行，通过大幅下调首付比例、提高贷款额度、拓宽提取范围、强化租购衔接、延伸缴存覆盖等方式，向首套、二套、多孩、人才、灵活就业等群体精准有力释放政策红利，支持提振住房消费。

　　住房“更轻松”买得起、贷到位鑫创国际

　　降首付。首付比例大幅降低，首套、二套自住住房公积金贷款最低首付比例调降至20%，保障性住房则为15%。提额度。单缴存人首套最高可贷60万元，双缴存人家庭70万元；经认定的“人才”上浮30%，单、双缴存人家庭分别可达78万元、91万元；多孩家庭再提一档，最高可贷80万元、90万元。延政策。阶段性贷款额度上浮20%政策延续实施，支持缴存人家庭新购普通自住住房。宽年龄。借款人年龄上限放宽至男63周岁、女58周岁；还款期限可延至男68周岁、女63周岁。减套数。多孩家庭贷款套数认定可核减1套，外地公积金同等适用；此外，支持改善性住房需求，贷款结清后购首套、二套房，或婚前各贷各清、婚后“以旧换新”购首套、二套房，均可按新套数重新申请贷款。优还款。贷款正常还款12期，可申请提前还本降低月还款额，或保持月还款额不变缩短还款期限，满足多样化需求。

　　提取“更放宽”减门槛便利化

　　租房提取额度提高，提取方式更加灵活。无房或未交付首套住房家庭，年租房提取额提高至1.5万元，多孩家庭2万元，可按月或按年灵活提取。公租房保租房，租金直付省心力。租住公租房、保租房可“按月直付”，租金直接由公积金划转给运营机构。新房维修资金，公积金直缴。即日起，购买鄂州首套或二套新建商品房，可提取公积金一次性缴存维修资金(以网签备案日期为准)，减轻入住初期负担。

　　灵活就业“更放开”

　　享补贴有福利。普通高校、职校、技校在校生、灵活就业人员可在鄂州设立个人公积金账户，享受开户补贴和贷款贴息，为留鄂就业创业提前锁定住房福利。

　　城市更新“更协同”

　　都市圈建设同步推进。高品质好房子，贷款额度再上浮。对绿色住宅、第四代住宅等高品质“好房子”鑫创国际，贷款额度在现行标准基础上再上浮20%。跨城贷款新模式，异地购房更便捷。在武汉、鄂州创新推出“异地购房、缴存地贷款”，鄂州缴存职工在武汉买房，可直接向鄂州公积金中心申请贷款，实现“购房地标准、缴存地服务”。

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